1 Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et du 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 14 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 12 mètres
- - Valence à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège Paul Valéry à 234 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 305 mètres
- - Ecole primaire Renan à 182 mètres
Ventes au 1 Cours Voltaire
Une vente a été recensée au 1 Cours Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Voltaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 1 Cours Voltaire se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Voltaire se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
