8 Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 21 mètres
- - Valence à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Paul Valéry à 233 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 311 mètres
- - Ecole primaire Renan à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Voltaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 8 Cours Voltaire se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Voltaire se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
