4 Impasse Balthazar Baro, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Balthazar Baro, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Balthazar Baro, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 110 mètres
- - Valence à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 556 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 607 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 283 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Balthazar Baro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Balthazar Baro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Balthazar Baro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Balthazar Baro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Balthazar Baro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Balthazar Baro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Balthazar Baro dans son marché local
Prix du 4 Impasse Balthazar Baro par rapport à la voie
Sur Impasse Balthazar Baro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 4 Impasse Balthazar Baro se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Balthazar Baro par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Balthazar Baro se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Balthazar Baro à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Balthazar Baro est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
