10 Impasse Chevandier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Chevandier, affiche un prix moyen de 2 244 €/m²0 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Chevandier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Gare Routière à 36 mètres
- - Valence à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège Emile Loubet à 294 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 300 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Chevandier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Chevandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Chevandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Chevandier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Chevandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Chevandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Chevandier dans son marché local
Prix du 10 Impasse Chevandier par rapport à la voie
Sur Impasse Chevandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 10 Impasse Chevandier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Chevandier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Chevandier se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Chevandier à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Chevandier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
