8 Impasse de Sully, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Sully, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Sully, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cartoucherie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 501 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 757 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 398 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Sully, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Sully dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Sully par rapport à la voie
Sur Impasse de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 Impasse de Sully se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Sully par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Sully se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Sully à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Sully est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
