4 Impasse Lesage, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lesage, affiche un prix moyen de 2 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Lesage, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 86 mètres
- - Valence à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 822 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lesage, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lesage dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lesage par rapport à la voie
Sur Impasse Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 4 Impasse Lesage se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lesage par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Lesage se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Lesage à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Lesage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 4 Impasse Lesage à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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