3 Les escaliers de la Comète, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les escaliers de la Comète, affiche un prix moyen de 2 224 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les escaliers de la Comète, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 258 mètres
- - Valence à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Emile Loubet à 165 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 80 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les escaliers de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les escaliers de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les escaliers de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les escaliers de la Comète, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les escaliers de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les escaliers de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les escaliers de la Comète dans son marché local
Prix du 3 Les escaliers de la Comète par rapport à la voie
Sur Les escaliers de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 Les escaliers de la Comète se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les escaliers de la Comète par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les escaliers de la Comète se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les escaliers de la Comète à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Les escaliers de la Comète est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 3 Les escaliers de la Comète à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge.
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