11 Mail Gerard Philipe, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Mail Gerard Philipe, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chamberlière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 3632 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 902 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 956 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 111 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Mail Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Mail Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Mail Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Mail Gerard Philipe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Mail Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Mail Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Mail Gerard Philipe à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Mail Gerard Philipe est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
