3 Mail Gerard Philipe, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Gerard Philipe, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chamberlière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 3632 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 913 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 965 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 108 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 3 Mail Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Mail Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 3 Mail Gerard Philipe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Gerard Philipe par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Gerard Philipe se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Valence et 18.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Gerard Philipe à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Gerard Philipe est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 3 Mail Gerard Philipe à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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