3 Place Alain Fournier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alain Fournier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Polygone.
- 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 250 mètres
- - Valence à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 395 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 422 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 92 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alain Fournier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alain Fournier dans son marché local
Prix du 3 Place Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Place Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Place Alain Fournier se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alain Fournier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alain Fournier se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alain Fournier à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alain Fournier est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
