10 Place de la Paix, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Paix, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 20 mètres
- - Valence à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Paul Valéry à 388 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1149 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 380 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 326 mètres
- - Ecole primaire Renan à 373 mètres
Ventes au 10 Place de la Paix
Les 4 ventes au 10 Place de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Paix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 10 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 10 Place de la Paix se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Paix par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Paix se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Paix à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Paix est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
