3 Place des Buissonnets, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Buissonnets, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Buissonnets, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Les Moulins.
2 niveaux - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 97 mètres
- - Valence à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège Camille Vernet à 381 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1047 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 523 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Buissonnets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Buissonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Buissonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Buissonnets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Buissonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Buissonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Buissonnets dans son marché local
Prix du 3 Place des Buissonnets par rapport à la voie
Sur Place des Buissonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 Place des Buissonnets se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Buissonnets par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Buissonnets se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Buissonnets à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Buissonnets est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
