12 Place des Clercs, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Clercs, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°14 et du 11.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Clercs, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 131 mètres
- - Valence à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 315 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 173 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 232 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Clercs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Clercs dans son marché local
Prix du 12 Place des Clercs par rapport à la voie
Sur Place des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 12 Place des Clercs se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Clercs par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Clercs se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Clercs à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Clercs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
