4 Place des Clercs, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Clercs, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Clercs, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 161 mètres
- - Valence à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 350 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 184 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 220 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Clercs, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Clercs dans son marché local
Prix du 4 Place des Clercs par rapport à la voie
Sur Place des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Place des Clercs se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Clercs par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Clercs se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Clercs à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Clercs est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 4 Place des Clercs à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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