2 Place du Colombier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Colombier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 2 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 210 mètres
- - Valence à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 287 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 347 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 20 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 56 mètres
Ventes au 2 Place du Colombier
Les 3 ventes au 2 Place du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Colombier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Place du Colombier se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Colombier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Colombier se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Colombier à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Colombier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
