2 a Place du Onze Novembre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Place du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Place du Onze Novembre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
11 niveaux - 179 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 339 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 534 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 160 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Place du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Place du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Place du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Place du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Place du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 2 a Place du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Place du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 a Place du Onze Novembre se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Place du Onze Novembre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Place du Onze Novembre se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Valence et 23.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Place du Onze Novembre à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 a Place du Onze Novembre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
