27 Place Jean Cocteau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Jean Cocteau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 1875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 815 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 897 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 183 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 27 Place Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Place Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 27 Place Jean Cocteau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Jean Cocteau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Jean Cocteau se situe 41.15 % en dessous de la moyenne de Valence et 40.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Jean Cocteau à Valence
Le loyer moyen estimé au 27 Place Jean Cocteau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
