2 Rond Point Faventines, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Faventines, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°4 et de 6.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Faventines, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 145 mètres
- - Valence à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège Paul Valéry à 339 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 102 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 312 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Faventines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Faventines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Faventines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Faventines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Faventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Faventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Faventines dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Faventines par rapport à la voie
Sur Rond Point Faventines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rond Point Faventines se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Faventines par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Faventines se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Faventines à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Faventines est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
