163 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°163 bis et de n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Couleures.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Montesquie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 714 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 676 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Route de Montélier
Aucune vente n'a été recensée au 163 Route de Montélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 163 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 163 Route de Montélier se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Route de Montélier se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Valence et -1.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 163 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
