28 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 53 parkings - 1154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 80 mètres
- - Valence à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 486 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 205 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 277 mètres
Ventes au 28 Rue Adolphe Thiers
Les 8 ventes au 28 Rue Adolphe Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Adolphe Thiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 28 Rue Adolphe Thiers se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Adolphe Thiers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Adolphe Thiers se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Adolphe Thiers à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Adolphe Thiers est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
