42 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2 parkings - 2360 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 42 mètres
- - Valence à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1081 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 441 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 412 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 97 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Adolphe Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 42 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 42 Rue Adolphe Thiers se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Adolphe Thiers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Adolphe Thiers se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.64 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Adolphe Thiers à Valence
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Adolphe Thiers est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
