8 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 57 mètres
- - Valence à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 959 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 551 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 315 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adolphe Thiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 8 Rue Adolphe Thiers se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adolphe Thiers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adolphe Thiers se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adolphe Thiers à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adolphe Thiers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
