21 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°18 et du 7.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1669 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 923 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 912 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 426 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 460 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Thomas
Les 4 ventes au 21 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Thomas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 21 Rue Albert Thomas se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Thomas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Thomas se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Thomas à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Thomas est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
