25 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°29 et du 6.53 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valensolles.
- 3009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0304 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 973 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 857 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 382 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Thomas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 25 Rue Albert Thomas se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Thomas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Thomas se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Thomas à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Thomas est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
