63 a Rue Albert Varnet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 a Rue Albert Varnet, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°63 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°63 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 a Rue Albert Varnet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 49 parkings - 550 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Faure à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 928 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 873 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 562 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 63 a Rue Albert Varnet
Aucune vente n'a été recensée au 63 a Rue Albert Varnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 a Rue Albert Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 a Rue Albert Varnet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 a Rue Albert Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 a Rue Albert Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 a Rue Albert Varnet dans son marché local
Prix du 63 a Rue Albert Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Varnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 63 a Rue Albert Varnet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 a Rue Albert Varnet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 a Rue Albert Varnet se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.65 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 a Rue Albert Varnet à Valence
Le loyer moyen estimé au 63 a Rue Albert Varnet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
