9 Rue Ambroise Pare, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ambroise Pare, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 166 mètres
- - Valence à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 642 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 414 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 378 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ambroise Pare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 9 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 9 Rue Ambroise Pare se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ambroise Pare par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ambroise Pare se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ambroise Pare à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ambroise Pare est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
