4 Rue Andre Messager, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Andre Messager, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 4825 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 738 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 817 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 304 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Andre Messager
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Andre Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Andre Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Andre Messager, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 4 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 4 Rue Andre Messager se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andre Messager par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Andre Messager se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de Valence et 32.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Andre Messager à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Andre Messager est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 4 Rue Andre Messager à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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