22 Rue Antoine Barnave, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antoine Barnave, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Antoine Barnave, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 379 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 706 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 543 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 470 mètres
Ventes au 22 Rue Antoine Barnave
Les 12 ventes au 22 Rue Antoine Barnave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antoine Barnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antoine Barnave, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Barnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Barnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antoine Barnave dans son marché local
Prix du 22 Rue Antoine Barnave par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Barnave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 22 Rue Antoine Barnave se situe 43.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antoine Barnave par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Antoine Barnave se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Antoine Barnave à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Antoine Barnave est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
