3 Rue Arago, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 22.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arago, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 56 mètres
- - Valence à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège Paul Valéry à 403 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 344 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 358 mètres
- - Ecole primaire Renan à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arago, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arago dans son marché local
Prix du 3 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 3 Rue Arago se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arago par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arago se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arago à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arago est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
