14 Rue Balthazar Baro, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Balthazar Baro, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 et de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Balthazar Baro, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0984 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 112 mètres
- - Valence à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 531 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 631 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 298 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Balthazar Baro
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Balthazar Baro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Balthazar Baro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Balthazar Baro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Balthazar Baro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Balthazar Baro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Balthazar Baro dans son marché local
Prix du 14 Rue Balthazar Baro par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar Baro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 14 Rue Balthazar Baro se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Balthazar Baro par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Balthazar Baro se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Balthazar Baro à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Balthazar Baro est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
