22 Rue Balzac, 26000 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 101 €

de 1 855 € à 2 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 520 €

de 1 886 € à 3 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Balzac, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°24 et de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue Balzac, 26000 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 439 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque Peynet à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Valence à 52 mètres
- Valence à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- Collège privé Sainte Anne - La Providence à 107 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- Lycée professionnel privé La Providence à 105 mètres
- Ecole maternelle Chauffour à 394 mètres
- Ecole Louis Pergaud à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Balzac(2 244€)

20 Rue Balzac(2 103€)

15 Rue Balzac(2 256€)

11 Rue Balzac(2 014€)

18 Rue Balzac(1 948€)

17 Rue Balzac(2 352€)

20 Rue Pasteur(2 062€)

22 Rue Pasteur(2 302€)

Prix du 22 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 22 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 22 Rue Balzac se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Balzac par rapport à Valence et à Drôme

À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Balzac se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.9 % au-dessus de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Semard, 26000 Valence(2,173 €)

Cite Chabert, 26000 Valence(1,895 €)

Rue Ampere, 26000 Valence(2,032 €)

Rue Denis Papin, 26000 Valence(2,051 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.