9 Rue Barthelemy Roux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barthelemy Roux, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barthelemy Roux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 207 mètres
- - Valence à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 549 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 158 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 410 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 416 mètres
Ventes au 9 Rue Barthelemy Roux
Les 2 ventes au 9 Rue Barthelemy Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barthelemy Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barthelemy Roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barthelemy Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barthelemy Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barthelemy Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue Barthelemy Roux par rapport à la voie
Sur Rue Barthelemy Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 9 Rue Barthelemy Roux se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barthelemy Roux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barthelemy Roux se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barthelemy Roux à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barthelemy Roux est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
