27 Rue Baudin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Baudin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 85 mètres
- - Valence à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 365 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 352 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 266 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 416 mètres
Ventes au 27 Rue Baudin
Les 4 ventes au 27 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Baudin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 27 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 27 Rue Baudin se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Baudin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Baudin se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Baudin à Valence
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Baudin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 27 Rue Baudin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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