7 Rue Baudin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baudin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 137 mètres
- - Valence à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 367 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 407 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 319 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 377 mètres
Ventes au 7 Rue Baudin
Les 7 ventes au 7 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 7 Rue Baudin se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baudin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baudin à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baudin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 7 Rue Baudin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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