2 Rue Belle Image, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle Image, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle Image, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 184 mètres
- - Valence à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 497 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 509 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 197 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 48 mètres
Ventes au 2 Rue Belle Image
Les 2 ventes au 2 Rue Belle Image donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle Image
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle Image, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Image
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Image complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle Image dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle Image par rapport à la voie
Sur Rue Belle Image, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue Belle Image se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle Image par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle Image se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle Image à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle Image est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 2 Rue Belle Image à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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