21 Rue Cartelet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cartelet, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cartelet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0928 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 266 mètres
- - Valence à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 386 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 442 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 88 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 77 mètres
Ventes au 21 Rue Cartelet
Une vente a été recensée au 21 Rue Cartelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cartelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cartelet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cartelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cartelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cartelet dans son marché local
Prix du 21 Rue Cartelet par rapport à la voie
Sur Rue Cartelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 21 Rue Cartelet se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cartelet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cartelet se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cartelet à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cartelet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
