4 Rue Champville, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champville, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Champville, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 42 parkings - 954 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 63 mètres
- - Valence à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Paul Valéry à 431 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1129 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 149 mètres
- - Ecole primaire Renan à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Champville
Les 4 ventes au 4 Rue Champville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champville dans son marché local
Prix du 4 Rue Champville par rapport à la voie
Sur Rue Champville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 4 Rue Champville se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champville par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Champville se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Champville à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Champville est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
