7 bis Rue Champville, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Champville, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Champville, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 60 mètres
- - Valence à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège Paul Valéry à 477 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 507 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Champville
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Champville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Champville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Champville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Champville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Champville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Champville dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Champville par rapport à la voie
Sur Rue Champville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 7 bis Rue Champville se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Champville par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Champville se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Champville à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Champville est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
