17 Rue Chateaudun, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Chateaudun, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 142 mètres
- - Valence à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 333 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 339 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 203 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 285 mètres
Ventes au 17 Rue Chateaudun
Les 3 ventes au 17 Rue Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Chateaudun, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Chateaudun dans son marché local
Prix du 17 Rue Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 17 Rue Chateaudun se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Chateaudun par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Chateaudun se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Chateaudun à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Chateaudun est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
