21 Rue Chateaudun, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chateaudun, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 141 mètres
- - Valence à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 323 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 328 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 199 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chateaudun, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chateaudun dans son marché local
Prix du 21 Rue Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 21 Rue Chateaudun se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chateaudun par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chateaudun se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chateaudun à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chateaudun est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
