22 Rue Chateaudun, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chateaudun, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 124 mètres
- - Valence à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 300 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 304 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 198 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 274 mètres
Ventes au 22 Rue Chateaudun
Les 2 ventes au 22 Rue Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chateaudun, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chateaudun dans son marché local
Prix du 22 Rue Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 22 Rue Chateaudun se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chateaudun par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chateaudun se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chateaudun à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chateaudun est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 22 Rue Chateaudun à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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