22 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chateauvert, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 21 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 54 mètres
- - Valence à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Paul Valéry à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 359 mètres
- - Ecole primaire Renan à 124 mètres
Ventes au 22 Rue Chateauvert
Les 5 ventes au 22 Rue Chateauvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chateauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chateauvert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chateauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chateauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chateauvert dans son marché local
Prix du 22 Rue Chateauvert par rapport à la voie
Sur Rue Chateauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 22 Rue Chateauvert se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chateauvert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chateauvert se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chateauvert à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chateauvert est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 22 Rue Chateauvert à Valence, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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