4 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chateauvert, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 24 mètres
- - Valence à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Paul Valéry à 73 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 229 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 386 mètres
- - Ecole primaire Renan à 59 mètres
Ventes au 4 Rue Chateauvert
Les 6 ventes au 4 Rue Chateauvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chateauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chateauvert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chateauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chateauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chateauvert dans son marché local
Prix du 4 Rue Chateauvert par rapport à la voie
Sur Rue Chateauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 4 Rue Chateauvert se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chateauvert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chateauvert se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chateauvert à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chateauvert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
