3 Rue Chorier, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chorier, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chorier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 183 mètres
- - Valence à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège Paul Valéry à 484 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 259 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 171 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Chorier
Une vente a été recensée au 3 Rue Chorier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chorier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chorier dans son marché local
Prix du 3 Rue Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Rue Chorier se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chorier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chorier se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chorier à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chorier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 3 Rue Chorier à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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