31 Rue Chorier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chorier, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°37 c mais supérieur de 1.86 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chorier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 171 mètres
- - Valence à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège Paul Valéry à 348 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 209 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 190 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chorier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chorier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chorier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chorier dans son marché local
Prix du 31 Rue Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 31 Rue Chorier se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chorier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chorier se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chorier à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chorier est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
