11 Rue Christophe Colomb, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Christophe Colomb, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 42 parkings - 954 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 109 mètres
- - Valence à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège Paul Valéry à 422 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1142 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 197 mètres
- - Ecole primaire Renan à 385 mètres
Ventes au 11 Rue Christophe Colomb
Les 3 ventes au 11 Rue Christophe Colomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Christophe Colomb, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 11 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 11 Rue Christophe Colomb se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Christophe Colomb par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Christophe Colomb se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Christophe Colomb à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Christophe Colomb est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
