23 Rue Christophe Colomb, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Christophe Colomb, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 812 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 19 mètres
- - Valence à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Paul Valéry à 470 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 105 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 397 mètres
Ventes au 23 Rue Christophe Colomb
Les 9 ventes au 23 Rue Christophe Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Christophe Colomb, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 23 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 23 Rue Christophe Colomb se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Christophe Colomb par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Christophe Colomb se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Christophe Colomb à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Christophe Colomb est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
