28 Rue Claude Bernard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°26 et du 3.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Bernard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Couleures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 31 parkings - 1668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 94 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 158 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 189 mètres
- - Ecole Jules Vallès à 147 mètres
Ventes au 28 Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée au 28 Rue Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Bernard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 28 Rue Claude Bernard se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Bernard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Bernard se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 35.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Bernard à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Bernard est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
