32 Rue Claude Bernard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°30 et du 3.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Claude Bernard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Couleures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 31 parkings - 1668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 135 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 198 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 173 mètres
- - Ecole Jules Vallès à 139 mètres
Ventes au 32 Rue Claude Bernard
Les 3 ventes au 32 Rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Bernard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 32 Rue Claude Bernard se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Bernard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Claude Bernard se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 30.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Claude Bernard à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Claude Bernard est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
