17 Rue de Chantal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Chantal, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Chantal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 25 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 169 mètres
- - Valence à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège Paul Valéry à 440 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 273 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 195 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 126 mètres
Ventes au 17 Rue de Chantal
Les 4 ventes au 17 Rue de Chantal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Chantal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Chantal dans son marché local
Prix du 17 Rue de Chantal par rapport à la voie
Sur Rue de Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 17 Rue de Chantal se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Chantal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Chantal se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Chantal à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Chantal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
